TVA 5,5 %SUZAN GARDEN: logements éligibles à la TVA à 5.5% + 5000€/pièce à déduire du prix de venteToulouse · 31400
SUZAN GARDEN
dès400 021 €au lieu d'environ 455 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
Toulouse · 31
Appartement neuf TVA 5,5 % à Toulouse : 16 programmes éligibles
16 programmes et 174 logements neufs sont proposés à Toulouse avec une TVA à 5,5 %, à partir de 127 000 € (prix d'entrée médian : 183 771 €). L'offre porte surtout sur des 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Première livraison annoncée : T1 2026. 1 programme affiche en plus une offre promoteur.
Ce taux réduit tient à la localisation des opérations, dans un quartier prioritaire (ou en rénovation urbaine) ou à ses abords. Les plafonds de ressources dépendent de la zone de Toulouse : pour un couple, de 45 100 € (B2 / C) à 58 057 € (A bis / A).
Les programmes neufs à 5,5 % de Toulouse
TVA 5,5 %SUZAN GARDEN: logements éligibles à la TVA à 5.5% + 5000€/pièce à déduire du prix de vente
TVA 5,5 %Toulouse · 31300
ESPRIT CARTOUCHERIE
dès127 000 €au lieu d'environ 144 455 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31000
Nouvel'ere
dès154 000 €au lieu d'environ 175 166 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31200
REVERSO
dès160 661 €au lieu d'environ 182 743 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31200
PAVILLON MARLY
dès176 738 €au lieu d'environ 201 029 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31400
PARK VIEW 2
dès179 900 €au lieu d'environ 204 626 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31200
L'ARCHIPEL
dès180 757 €au lieu d'environ 205 600 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31400
PARK VIEW
dès180 900 €au lieu d'environ 205 763 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31500
LE TWENTY
dès183 771 €au lieu d'environ 209 029 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31200
JARDINS DE BRENNUS 2
dès185 152 €au lieu d'environ 210 600 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31300
VISTA VERDE
dès189 900 €au lieu d'environ 216 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
Toulouse · 31000
ARCADIE
dès259 000 €au lieu d'environ 294 597 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31500
Kalia
dès302 433 €au lieu d'environ 344 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Toulouse · 31100
SUZAN GARDEN
dès400 021 €au lieu d'environ 455 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %
Toulouse · 31200
COTE URBAIN
dès150 300 €au lieu d'environ 170 957 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %
Toulouse · 31200
Ô TOULOUSE
dès186 000 €au lieu d'environ 211 564 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 % à Toulouse : vos questions
Combien coûte un appartement neuf en TVA 5,5 % à Toulouse ?
Les 16 programmes en TVA réduite référencés à Toulouse démarrent à 127 000 € TTC, pour un prix d'entrée médian de 183 771 €. Avec une TVA à 20 %, le logement le moins cher coûterait environ 144 455 €, soit 17 455 € de plus. Les prix varient selon la typologie (2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces), l'étage et les annexes.
Qui peut acheter en TVA réduite à Toulouse ?
Toute personne physique qui achète le logement pour en faire sa résidence principale et dont le revenu fiscal de référence N-2 (somme de tous les occupants) respecte le plafond de la zone de la commune. Le plafond 2026 va de 33 771 € (zones B2 / C) à 38 844 € (zones A bis / A) pour une personne seule ; vérifiez la zone de Toulouse sur le simulateur officiel. Être primo-accédant n'est pas exigé.
Pourquoi ces logements de Toulouse sont-ils à 5,5 % ?
Le taux réduit s'applique aux logements neufs situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou un quartier en rénovation urbaine (ANRU), ou à moins de 300 mètres de leur limite (jusqu'à 500 mètres pour certains ensembles proches d'un quartier sous convention ANRU). C'est la localisation du terrain à la date du dépôt du permis de construire qui compte : chaque fiche programme de Toulouse précise les lots concernés.
Quand sont livrés les programmes neufs à 5,5 % de Toulouse ?
La livraison la plus proche annoncée est T1 2026, la plus lointaine T1 2029. En VEFA, vos revenus sont appréciés une fois pour toutes à la signature du contrat de réservation : une augmentation pendant le chantier ne fait pas perdre le taux réduit.
Sources : BOFiP BOI-TVA-IMM-20-20-20 et barème BOI-BAREME-000016 (21/10/2026) ; zonage ABC : service-public.gouv.fr.
Logements neufs à 5,5 % près de Toulouse
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Acheter à 5,5 % à Toulouse
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