SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE Marseille 15e Arrondissement — TVA 5,5 % dès 209 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 209 000 € → 338 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 36 à 72 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots disponibles
- 6
- Code postal
- 13015
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 35,76 m²
209 000 €
Soit 28 725 € de moins qu'à 20 % (198 104 € HT)
Vendu 209 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 35,76 m² coûterait environ 237 725 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 28 725 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 540 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 235 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 6 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 35,8 m² | 11ème | 209 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse20,37 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 13ème | 242 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,6 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,5 m² | 13ème | 295 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse20,17 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72,3 m² | 12ème | 310 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,21 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72,3 m² | 13ème | 315 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,21 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,2 m² | 7ème | 338 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse59,42 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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