Parallèle Sud Marseille 9e Arrondissement — TVA 5,5 % dès 320 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 320 000 € → 655 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 46 à 96 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 6
- Code postal
- 13009
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 46,4 m²
320 000 €
Soit 43 981 € de moins qu'à 20 % (303 318 € HT)
Vendu 320 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 46,4 m² coûterait environ 363 981 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 43 981 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 6 537 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 26 389 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 6 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,4 m² | — | 320 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin87 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 4ème | 460 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse17,4 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesMaison · 3 ch. | 84,7 m² | 5ème | 605 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse61,3 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesMaison · 3 ch. | 82 m² | 5ème | 620 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse29,7 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesMaison · 3 ch. | 95,8 m² | 5ème | 640 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse65 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesMaison · 3 ch. | 86,6 m² | 5ème | 655 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse43,9 m² | Non | — | T4 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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