MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA Marseille 11e Arrondissement — TVA 5,5 % dès 281 500 €
- Prix TTC 5,5 %
- 281 500 € → 286 500 €
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 61 à 62 m²
- Livraison
- Nous consulter
- Lots disponibles
- 4
- Code postal
- 13011
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
3 pièces de 61 m²
281 500 €
Soit 38 690 € de moins qu'à 20 % (266 825 € HT)
Vendu 281 500 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 61 m² coûterait environ 320 190 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 38 690 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 374 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 23 214 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 4 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 1er | 281 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | S | Livraison immédiate | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,5 m² | 1er | 281 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,67 m² | Non | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 3ème | 286 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | — | S | Livraison immédiate | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 3ème | 286 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9,59 m² | Non | S | — |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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