Les Allées du Bois - TVA 7% Melun — TVA 5,5 % dès 151 841 €
- Prix TTC 5,5 %
- 151 841 € → 231 706 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 38 à 63 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 25
- Code postal
- 77000
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 38,24 m²
151 841 €
Soit 20 869 € de moins qu'à 20 % (143 925 € HT)
Vendu 151 841 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 38,24 m² coûterait environ 172 710 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 20 869 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 764 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 12 521 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 25 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,2 m² | 2ème | 151 841 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,41 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 2ème | 155 785 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,88 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,2 m² | 3ème | 155 785 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,41 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 3ème | 156 771 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,38 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,8 m² | 4ème | 157 757 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,63 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,2 m² | 4ème | 159 729 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,61 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 2ème | 159 729 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,17 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 3ème | 159 729 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,88 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 2ème | 159 729 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,76 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,6 m² | 2ème | 160 715 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,23 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,7 m² | 4ème | 160 715 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,81 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 4ème | 160 715 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,53 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,6 m² | 4ème | 162 687 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,3 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 1er | 162 687 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,34 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 1er | 162 687 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse16,57 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 3ème | 163 673 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,17 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 3ème | 164 659 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,23 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,6 m² | 4ème | 166 631 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse15,43 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 4ème | 169 589 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse20,42 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,4 m² | 1er | 192 266 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,06 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 2ème | 203 112 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,16 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,9 m² | 3ème | 204 098 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,77 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 3ème | 209 028 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,16 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 4ème | 221 846 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse28,11 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 4ème | 231 706 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse35,71 m² | Non | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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