LE HAMEAU DU LAC Cergy — TVA 5,5 % dès 386 500 €
- Prix TTC 5,5 %
- 386 500 € → 432 500 €
- Typologies
- 5 pièces
- Surfaces
- 89 à 110 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 27
- Code postal
- 95000
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
5 pièces de 89,08 m²
386 500 €
Soit 53 121 € de moins qu'à 20 % (366 351 € HT)
Vendu 386 500 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 5 pièces de 89,08 m² coûterait environ 439 621 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 53 121 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 113 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 5 personnes (typique d'un 5 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 108 107 € en zone A bis / A ou 77 023 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 31 873 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 27 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 386 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse37,49 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 386 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse37,49 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 386 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin37,49 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 386 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin37,49 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse57,72 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse134,84 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse55,08 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse114,74 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse101,31 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin114,74 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin134,84 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin55,08 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin57,72 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 391 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin101,31 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 396 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse99,71 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 89,1 m² | — | 396 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin99,71 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 396 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse111,03 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | RDC | 396 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse152,43 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 396 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin111,03 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 89,1 m² | — | 396 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin152,43 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | RDC | 422 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse107,87 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | — | 422 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin107,87 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | RDC | 428 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse144,55 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | RDC | 432 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse197,99 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | RDC | 432 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse181,56 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | — | 432 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin181,56 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 110 m² | — | 432 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin197,99 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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