Le Clos des Acacias Marseille 13e Arrondissement — TVA 5,5 % dès 235 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 235 000 € → 360 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 55 à 102 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots disponibles
- 8
- Code postal
- 13013
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 54,81 m²
235 000 €
Soit 32 299 € de moins qu'à 20 % (222 749 € HT)
Vendu 235 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 54,81 m² coûterait environ 267 299 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 32 299 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 064 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 19 379 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 54,8 m² | 2ème | 235 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,83 m² | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,72 m² | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | RDC | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse62,12 m² | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,1 m² | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,83 m² | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,5 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,41 m² | Oui (1 place) | N | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 1er | 280 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,43 m² | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 101,6 m² | 2ème | 360 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse38,25 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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