LATITUDE 13 - Augustin Merlhou Marseille — TVA 5,5 % dès 176 500 €
- Prix TTC 5,5 %
- 176 500 € → 309 100 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 44 à 79 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 18
- Code postal
- 13013
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 44,02 m²
176 500 €
Soit 24 258 € de moins qu'à 20 % (167 299 € HT)
Vendu 176 500 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 44,02 m² coûterait environ 200 758 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 24 258 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 801 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 14 555 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 18 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 4ème | 176 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,9 m² | 4ème | 180 600 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 6ème | 181 660 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 7ème | 184 185 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 6ème | 245 160 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,3 m² | 7ème | 248 695 € à 20 % | 5,5 % | un balcon40 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 6ème | 249 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 4ème | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 6ème | 252 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,4 m² | 8ème | 252 230 € à 20 % | 5,5 % | un balcon36 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 7ème | 252 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 7ème | 255 600 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 3ème | 258 150 € à 20 % | 5,5 % | un jardin93 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 6ème | 258 290 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 6ème | 261 320 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 6ème | 261 320 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,2 m² | 8ème | 309 100 € à 20 % | 5,5 % | un balcon18 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,1 m² | 8ème | 309 100 € à 20 % | 5,5 % | un balcon18 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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