Epopée (95) Cergy — TVA 5,5 % dès 134 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 134 000 € → 392 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 23 à 101 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 61
- Code postal
- 95800
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Lot le moins cher
Studio de 23,24 m²
134 000 €
Soit 18 417 € de moins qu'à 20 % (127 014 € HT)
Vendu 134 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 23,24 m² coûterait environ 152 417 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 18 417 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 465 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 11 050 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 61 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 23,2 m² | RDC | 134 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin22,73 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 25,6 m² | 2ème | 150 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,4 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 24,8 m² | 3ème | 151 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,22 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 25,6 m² | 3ème | 153 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,39 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 25,6 m² | 4ème | 156 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,39 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 32,9 m² | — | 175 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin16,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 36,8 m² | RDC | 187 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin29,16 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,9 m² | RDC | 206 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin26 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,7 m² | RDC | 209 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin27 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,9 m² | 1er | 213 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13,67 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | RDC | 213 500 € à 20 % | 5,5 % | un jardin27,26 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,6 m² | — | 215 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,8 m² | 1er | 215 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,8 m² | 1er | 216 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | 1er | 219 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,6 m² | — | 220 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,2 m² | 2ème | 220 500 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse19 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,1 m² | 4ème | 220 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,92 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45 m² | 1er | 223 500 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,4 m² | 2ème | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,6 m² | — | 225 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | — | 226 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 2ème | 227 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | — | 230 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,31 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49 m² | 4ème | 236 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16,08 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,4 m² | RDC | 255 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin54,97 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 1er | 259 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,65 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 260 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,53 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 1er | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | RDC | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin71 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 2ème | 264 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,65 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 265 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,82 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,6 m² | RDC | 266 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin64,96 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,3 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 4ème | 274 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,5 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 2ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse23 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,4 m² | 1er | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse17 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,8 m² | 1er | 289 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16,32 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 96,1 m² | 6ème | 289 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,88 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,7 m² | 1er | 295 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,88 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,8 m² | 2ème | 297 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon19,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,8 m² | 2ème | 303 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,44 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,3 m² | RDC | 303 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin57,77 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,8 m² | 1er | 315 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon33,12 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,8 m² | 4ème | 321 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,91 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,5 m² | 4ème | 322 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon15,4 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,9 m² | 5ème | 322 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,53 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 4ème | 324 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon19,38 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 5ème | 328 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,53 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 5ème | 330 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,42 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,2 m² | 2ème | 330 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14,32 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,4 m² | 4ème | 335 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse45,74 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 1er | 342 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse21 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,2 m² | 1er | 344 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse22 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,3 m² | RDC | 348 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin56 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 87,3 m² | RDC | 353 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin67 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,3 m² | 1er | 356 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse21,34 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 92 m² | 5ème | 373 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse29,64 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 96,2 m² | 5ème | 374 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse41,78 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 96,5 m² | RDC | 388 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin66 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 101,1 m² | RDC | 392 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin68 m² | Non | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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