70 lots à 5,5 %
Be Nature Melun — TVA 5,5 % dès 126 284 €
- Prix TTC 5,5 %
- 126 284 € → 242 773 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 27 à 69 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 70
- Code postal
- 77000
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Lot le moins cher
Studio de 27,2 m²
126 284 €
Soit 17 357 € de moins qu'à 20 % (119 700 € HT)
Vendu 126 284 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 27,2 m² coûterait environ 143 640 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 17 357 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 401 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 10 414 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 70 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 27,2 m² | 1er | 126 284 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,6 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 27,2 m² | 1er | 126 284 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,6 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 26,9 m² | 3ème | 135 146 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,5 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 26,9 m² | 3ème | 135 146 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,5 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,3 m² | 1er | 168 712 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,3 m² | 1er | 168 712 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse4,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,3 m² | 2ème | 172 071 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,3 m² | 2ème | 172 071 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | RDC | 185 768 € à 20 % | 5,5 % | un jardin19,8 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,4 m² | RDC | 189 082 € à 20 % | 5,5 % | un jardin18,1 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,4 m² | RDJ | 189 082 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse18,1 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 1er | 191 808 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 1er | 191 808 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 2ème | 192 309 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,2 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 2ème | 192 309 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,2 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | 1er | 193 918 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | 1er | 193 918 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,7 m² | 1er | 194 208 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,7 m² | 1er | 194 208 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | RDJ | 194 516 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse20,7 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | RDC | 194 516 € à 20 % | 5,5 % | un jardin20,7 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 2ème | 195 720 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 2ème | 195 720 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,3 m² | 2ème | 197 725 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,3 m² | 2ème | 197 725 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | 2ème | 197 874 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | 2ème | 197 874 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 3ème | 198 366 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 3ème | 198 366 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 3ème | 199 193 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 3ème | 199 193 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48 m² | 2ème | 199 377 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48 m² | 2ème | 199 377 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,2 m² | 2ème | 200 160 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,2 m² | 2ème | 200 160 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9,8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,3 m² | 3ème | 201 883 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,3 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,3 m² | 3ème | 201 883 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,3 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 2ème | 202 920 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,3 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 2ème | 202 920 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,3 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,5 m² | 2ème | 204 028 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,5 m² | 2ème | 204 028 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,7 m² | 2ème | 204 863 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,7 m² | 2ème | 204 863 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,5 m² | 1er | 206 411 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,5 m² | 1er | 206 411 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,7 m² | 1er | 207 228 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,7 m² | 1er | 207 228 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | 3ème | 207 765 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,9 m² | 3ème | 207 765 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,5 m² | 3ème | 212 363 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,5 m² | 3ème | 212 363 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 3ème | 221 119 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 3ème | 221 119 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 1er | 225 603 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 1er | 225 603 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 225 990 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 225 990 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 227 775 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 227 775 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 2ème | 230 201 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 2ème | 230 201 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 230 597 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 230 597 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,2 m² | 1er | 232 197 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,1 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,2 m² | 1er | 232 197 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,1 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,7 m² | 1er | 237 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,2 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 3ème | 241 718 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 3ème | 241 718 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 3ème | 242 773 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,7 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 3ème | 242 773 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,7 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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