Test d'éligibilité à la TVA 5,5 %

Quatre conditions doivent être réunies : le logement est situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) ou un quartier en rénovation urbaine (ANRU), ou à moins de 300 mètres (500 mètres dans certains cas) ; vous l'achetez pour en faire votre résidence principale ; le revenu fiscal de référence N-2 de votre foyer est sous le plafond de votre zone ; le prix de vente respecte le plafond au mètre carré de surface utile.

La somme des revenus fiscaux de référence de toutes les personnes qui occuperont le logement, au titre de l'année N-2 : pour un contrat de réservation signé en 2026, ce sont les revenus 2024 figurant sur l'avis d'impôt reçu en 2025.

Non. C'est une estimation indicative : l'éligibilité est vérifiée par le promoteur et le notaire, sur la base de la localisation exacte de l'opération, de vos avis d'imposition et du prix au mètre carré de surface utile.

Le calcul se fait dans votre navigateur, mais un résultat indicatif ne suffit pas : l'éligibilité se confirme avec le promoteur et le notaire. Vos coordonnées et le résumé de vos réponses sont transmis à un conseiller BLG Immobilier, qui vous rappelle gratuitement pour vérifier les points sensibles et, si la TVA réduite ne passe pas, étudier les autres solutions. Rien d'autre n'est enregistré.

D'autres solutions existent : prêt à taux zéro pour un premier achat, bail réel solidaire (BRS), prêt d'accession sociale, prêt Action Logement, frais de notaire réduits du neuf, ou un apport mieux réparti. Un conseiller peut étudier votre dossier gratuitement.

Non. La TVA à 5,5 % en QPV ou en zone ANRU n'exige pas d'être primo-accédant. Le prêt à taux zéro, lui, est réservé aux primo-accédants : les deux peuvent se cumuler si vous remplissez les deux séries de conditions.