VALORA – Val Francilia Aulnay-sous-Bois — TVA 5,5 % dès 171 494 €
- Prix TTC 5,5 %
- 171 494 € → 369 348 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 29 à 90 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 41
- Code postal
- 93600
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Lot le moins cher
Studio de 29,35 m²
171 494 €
Soit 23 570 € de moins qu'à 20 % (162 554 € HT)
Vendu 171 494 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 29,35 m² coûterait environ 195 064 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 23 570 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 538 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Aulnay-sous-Bois. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 14 142 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 41 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 29,4 m² | 5ème | 171 494 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 29,4 m² | 7ème | 177 210 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,4 m² | 7ème | 201 094 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,26 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,4 m² | 8ème | 203 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,26 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 6ème | 203 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,48 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,4 m² | 3ème | 205 860 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse19,41 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 6ème | 207 766 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,26 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,4 m² | 7ème | 207 766 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,48 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 3ème | 210 625 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse18,52 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,4 m² | 8ème | 210 625 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,51 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 4ème | 236 368 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,11 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,3 m² | 7ème | 237 310 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse51,14 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 5ème | 239 174 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,2 m² | 4ème | 243 666 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,39 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,3 m² | 7ème | 244 935 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,24 m² | Oui (1 place) | O | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 4ème | 252 266 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,55 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,3 m² | 4ème | 254 256 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,43 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 5ème | 254 550 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,94 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 6ème | 254 579 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 7ème | 258 761 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,39 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 5ème | 259 631 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 6ème | 269 250 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 6ème | 270 179 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,54 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,7 m² | 5ème | 270 366 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,41 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 6ème | 271 451 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,55 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 3ème | 273 193 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,08 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 7ème | 274 288 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | 7ème | 276 056 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,17 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 8ème | 280 202 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,3 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 8ème | 284 274 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,08 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 72,6 m² | 4ème | 288 722 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,03 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73,9 m² | 6ème | 294 322 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,03 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 72,7 m² | 8ème | 303 694 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,03 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,9 m² | 4ème | 313 228 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse13,5 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,1 m² | 5ème | 316 829 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,67 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,9 m² | 4ème | 318 718 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,42 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,9 m² | 6ème | 320 589 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse13,45 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,1 m² | 7ème | 326 162 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,91 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,5 m² | 8ème | 328 095 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12,06 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,1 m² | 6ème | 329 941 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,5 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 89,8 m² | 7ème | 369 348 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse48,83 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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