SYNEO Clichy-sous-Bois — TVA 5,5 % dès 184 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 184 000 € → 251 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 45 à 64 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 7
- Code postal
- 93390
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 45,13 m²
184 000 €
Soit 25 289 € de moins qu'à 20 % (174 408 € HT)
Vendu 184 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 45,13 m² coûterait environ 209 289 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 25 289 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 865 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Clichy-sous-Bois. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 15 173 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 7 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 4ème | 184 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,02 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 5ème | 185 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 6ème | 186 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 3ème | 221 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,49 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,6 m² | 4ème | 236 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,77 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 5ème | 249 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse24,64 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 6ème | 251 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16,62 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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