Parenthèse Stains — TVA 5,5 % dès 189 600 €
- Prix TTC 5,5 %
- 189 600 € → 297 600 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 41 à 84 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots disponibles
- 38
- Code postal
- 93240
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
2 pièces de 41,16 m²
189 600 €
Soit 26 059 € de moins qu'à 20 % (179 716 € HT)
Vendu 189 600 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 41,16 m² coûterait environ 215 659 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 26 059 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 366 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Stains. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 15 635 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 38 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 1er | 189 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,89 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,8 m² | 1er | 191 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,1 m² | 3ème | 193 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,28 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,8 m² | 2ème | 194 800 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,8 m² | 2ème | 194 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,34 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,8 m² | 4ème | 201 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,27 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,8 m² | 4ème | 201 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,4 m² | 4ème | 228 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,2 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,8 m² | 3ème | 229 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,14 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,9 m² | 3ème | 229 300 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | 3ème | 229 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,34 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,9 m² | 3ème | 229 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,34 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,9 m² | 3ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,25 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 3ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,8 m² | 3ème | 230 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,35 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,6 m² | 2ème | 231 200 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,6 m² | 2ème | 231 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,72 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 3ème | 232 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,05 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 3ème | 234 300 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 3ème | 234 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,03 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 4ème | 234 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 4ème | 234 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 1er | 235 200 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,6 m² | 1er | 235 200 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,6 m² | 1er | 235 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,72 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 1er | 235 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,33 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 4ème | 237 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,05 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 238 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,04 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,9 m² | 4ème | 238 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,25 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 2ème | 240 200 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 2ème | 240 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,33 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,5 m² | 4ème | 254 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,27 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,3 m² | 2ème | 285 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,3 m² | 2ème | 285 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,35 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,6 m² | 4ème | 295 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,6 m² | 4ème | 295 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,05 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,4 m² | 5ème | 297 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,4 m² | 5ème | 297 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,29 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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