OVATION MAGELLAN Colombes — TVA 5,5 % dès 252 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 252 000 € → 508 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 38 à 88 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 38
- Code postal
- 92700
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
Studio de 38,1 m²
252 000 €
Soit 34 635 € de moins qu'à 20 % (238 863 € HT)
Vendu 252 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 38,1 m² coûterait environ 286 635 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 34 635 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 6 269 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Colombes. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 20 781 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 38 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 38,1 m² | RDC | 252 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,8 m² | Non | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 38 m² | RDC | 252 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | — | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,2 m² | 1er | 327 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | 1er | 327 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50,9 m² | 1er | 329 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50 m² | 1er | 329 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,2 m² | 3ème | 337 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45 m² | 3ème | 337 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,6 m² | 5ème | 339 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 5ème | 339 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50,9 m² | 3ème | 344 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,8 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50 m² | 3ème | 344 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 57,1 m² | RDC | 356 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse26,4 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 57 m² | RDC | 356 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse26 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | 3ème | 390 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,6 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 3ème | 390 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 394 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 394 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse16 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 401 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse16 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 2ème | 401 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,1 m² | 3ème | 406 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 3ème | 406 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,1 m² | 1er | 409 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,1 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71 m² | 1er | 409 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,2 m² | 2ème | 416 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,1 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71 m² | 2ème | 416 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,1 m² | 3ème | 423 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,1 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71 m² | 3ème | 423 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,2 m² | 4ème | 430 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,1 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71 m² | 4ème | 430 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,8 m² | 3ème | 464 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9,6 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82 m² | 3ème | 464 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,2 m² | 2ème | 477 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86 m² | 2ème | 477 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88,1 m² | 5ème | 506 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon15,1 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88 m² | 5ème | 506 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse15 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,9 m² | 5ème | 508 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9,5 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 5ème | 508 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Recevoir le plan et les prix de OVATION MAGELLAN
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité à la TVA 5,5 % (ressources, zone, résidence principale). Sans engagement.