Les Rives du canal Aubervilliers — TVA 5,5 % dès 263 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 263 000 € → 413 825 €
- Typologies
- 2 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 52 à 91 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots disponibles
- 12
- Code postal
- 93300
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 51,7 m²
263 000 €
Soit 36 147 € de moins qu'à 20 % (249 289 € HT)
Vendu 263 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 51,7 m² coûterait environ 299 147 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 36 147 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 822 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Aubervilliers. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 21 688 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 12 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,7 m² | RDC | 263 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse21,6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,7 m² | RDC | 263 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin43,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | RDC | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse21,6 m² | — | — | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | RDC | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin43,2 m² | Non | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76 m² | 1er | 352 825 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12,6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76 m² | 1er | 352 825 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse25,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 1er | 392 325 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12,3 m² | — | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 1er | 392 325 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse24,6 m² | Non | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,3 m² | 1er | 410 825 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse15,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,3 m² | 1er | 410 825 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse30,4 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,9 m² | 1er | 413 825 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12,3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,9 m² | 1er | 413 825 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse24,6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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