Les Illuminations (94) Chevilly-Larue — TVA 5,5 % dès 257 596 €
- Prix TTC 5,5 %
- 257 596 € → 365 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 42 à 75 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 17
- Code postal
- 94550
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
4 pièces de 75,35 m²
257 596 €
Soit 35 404 € de moins qu'à 20 % (244 167 € HT)
Vendu 257 596 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 4 pièces de 75,35 m² coûterait environ 293 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 35 404 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 240 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A, B1 et B2 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 4 personnes (typique d'un 4 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 90 863 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Chevilly-Larue. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 21 243 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 17 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,4 m² | RDC | 257 596 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9,29 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,5 m² | RDC | 260 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,08 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,9 m² | RDC | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse15,34 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | 2ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | 3ème | 282 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,7 m² | 5ème | 284 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,79 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,6 m² | 6ème | 302 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,51 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,6 m² | 5ème | 305 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse22,53 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,6 m² | 3ème | 319 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon18,56 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | RDC | 319 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse12,32 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 1er | 324 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,6 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 2ème | 332 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,59 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 5ème | 333 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,9 m² | 3ème | 340 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,59 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 6ème | 341 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,96 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,9 m² | 6ème | 365 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse28,96 m² | Non | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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