Le Clos de l'Aunette (91) Ris-Orangis — TVA 5,5 % dès 165 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 165 000 € → 242 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 37 à 67 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 12
- Code postal
- 91130
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 37,4 m²
165 000 €
Soit 22 678 € de moins qu'à 20 % (156 398 € HT)
Vendu 165 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 37,4 m² coûterait environ 187 678 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 22 678 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 182 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 13 607 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 12 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,4 m² | 2ème | 165 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,5 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,1 m² | 2ème | 168 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse3,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | 2ème | 175 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse4,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,7 m² | 1er | 175 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,6 m² | 2ème | 177 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse4,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,9 m² | 2ème | 178 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse4,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,2 m² | 1er | 178 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,3 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,9 m² | 2ème | 180 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,2 m² | 1er | 182 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,3 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 1er | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,6 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,4 m² | 1er | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,6 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,8 m² | 2ème | 242 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9 m² | Non | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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