Iris Villeurbanne — TVA 5,5 % dès 351 667 €
- Prix TTC 5,5 %
- 351 667 € → 461 563 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 61 à 105 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots disponibles
- 7
- Code postal
- 69100
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
3 pièces de 61,4 m²
351 667 €
Soit 48 333 € de moins qu'à 20 % (333 333 € HT)
Vendu 351 667 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 61,4 m² coûterait environ 400 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 48 333 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 429 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 29 000 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 7 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,4 m² | 5ème | 351 667 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse16,63 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 6ème | 360 458 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse28,17 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,6 m² | 5ème | 367 052 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,6 m² | 6ème | 371 008 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 104,7 m² | 8ème | 431 671 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse16,52 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 92,9 m² | 5ème | 436 946 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse33,9 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 104,7 m² | 7ème | 461 563 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse28,67 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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