GREEN MELODY Drancy — TVA 5,5 % dès 222 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 222 000 € → 332 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 39 à 76 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots disponibles
- 43
- Code postal
- 93700
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 38 m²
218 000 €
Soit 29 962 € de moins qu'à 20 % (206 635 € HT)
Vendu 218 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 38 m² coûterait environ 247 962 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 29 962 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 438 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Drancy. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 977 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 43 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38 m² | 1er | 218 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,8 m² | 2ème | 222 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,77 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38 m² | 2ème | 222 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,7 m² | 1er | 226 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,23 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 1er | 226 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 4ème | 228 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,1 m² | 4ème | 228 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,86 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,8 m² | 1er | 229 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin18,76 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 237 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,53 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 237 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,7 m² | 3ème | 238 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,78 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 238 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 239 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,31 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 239 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,9 m² | 5ème | 248 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | 5ème | 248 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 3ème | 253 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,27 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | 3ème | 253 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 4ème | 265 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,5 m² | 4ème | 265 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,48 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 4ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,5 m² | 4ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,04 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 1er | 269 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,63 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 1er | 269 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse13 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 2ème | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,4 m² | 2ème | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,88 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,9 m² | 2ème | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,82 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 2ème | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 4ème | 273 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,77 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,6 m² | 3ème | 273 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,21 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 3ème | 273 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 4ème | 273 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 2ème | 275 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,33 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 2ème | 275 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 1er | 282 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon2,33 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 1er | 282 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 3ème | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 3ème | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,82 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 3ème | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,33 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 3ème | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,9 m² | 3ème | 284 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,82 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 3ème | 284 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,4 m² | 4ème | 332 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse12,85 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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