CENTRAL QUAI Villeneuve-la-Garenne — TVA 5,5 % dès 196 845 €
- Prix TTC 5,5 %
- 196 845 € → 631 998 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces, 6 pièces
- Surfaces
- 32 à 130 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 39
- Code postal
- 92390
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
Studio de 32,5 m²
196 845 €
Soit 27 055 € de moins qu'à 20 % (186 583 € HT)
Vendu 196 845 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 32,5 m² coûterait environ 223 900 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 27 055 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 741 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Villeneuve-la-Garenne. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 16 233 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 39 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 32,5 m² | 1er | 196 845 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | N | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 32,3 m² | 6ème | 214 429 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,9 m² | Non | NO | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 32,5 m² | 4ème | 216 187 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,5 m² | Non | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 3ème | 262 783 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 2ème | 264 999 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 3ème | 273 333 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,7 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,6 m² | 4ème | 279 488 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,7 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,5 m² | 3ème | 304 983 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,3 m² | 6ème | 312 896 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse13,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 2ème | 316 413 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,5 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 6ème | 325 203 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse6,9 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 334 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7 m² | Non | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,5 m² | 4ème | 339 271 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 54,5 m² | RDC | 342 788 € à 20 % | 5,5 % | un jardin39,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,4 m² | 4ème | 346 303 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 5ème | 351 578 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse6,9 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,5 m² | 4ème | 363 888 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse42 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,8 m² | 6ème | 364 566 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,4 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,8 m² | 5ème | 367 491 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,9 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 6ème | 375 317 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse3,7 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,7 m² | 4ème | 376 282 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,1 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,1 m² | 1er | 378 920 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10,4 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 4ème | 382 437 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,4 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86 m² | 2ème | 387 712 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,7 m² | 2ème | 394 658 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,1 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,7 m² | 1er | 404 328 € à 20 % | 5,5 % | un jardin40,7 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84 m² | 3ème | 418 482 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13,3 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84 m² | 2ème | 422 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse28,4 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 1er | 441 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin51,8 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,4 m² | 6ème | 467 716 € à 20 % | 5,5 % | un balcon15,8 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 98,1 m² | 1er | 521 343 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse81,9 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 98,6 m² | 1er | 521 343 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse79,6 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 113,5 m² | RDC | 526 619 € à 20 % | 5,5 % | un jardin44,3 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 97,9 m² | 5ème | 528 378 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse79 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 111,6 m² | RDC | 555 632 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse57,9 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 6 piècesMaison · 5 ch. | 117,2 m² | RDC | 561 786 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse107,2 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 6 piècesMaison · 5 ch. | 129,1 m² | RDC | 582 886 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse60,7 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 6 piècesMaison · 5 ch. | 130,1 m² | 1er | 588 161 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse104,6 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 111 m² | RDC | 631 998 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse45 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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